Comparatif des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier

Critères de sélection : les taux de défauts :

Les retards de paiement et les défauts de paiement reflètent le sérieux d'une plateforme. Cependant, le calcul des taux ne permet pas toujours de comparer efficacement 2 plateformes puisqu'il est plus facile pour une plateforme ayant  moins d'1 an d’existence d’avoir un taux de défaut inférieur à celle qui existe depuis plus de 3 ans. En effet, étant donné que la durée moyenne des prêts est de 40 mois, les défauts auront donc tendance à ne pas apparaître dans les premiers mois. 

L'ancienneté de la plateformes:

Une plateforme plus ancienne possède un montant collecté et un nombre d'utilisateurs plus élevés, donc elle peut proposer plus de projets, afin de diversifier ses placements et de diluer le risque. De plus, comment expliqué précédemment, les taux de défauts sont indicatifs après quelques années d'ancienneté, d'autant plus lorsque la plateforme à déjà financé un grand nombre de projets.

Les taux de rendement:

Le crowdfunding est un investissement à rendement particulièrement élevé (environ 10 % par an), mais il y a tout de même quelques disparités entre les plateformes.